Catalogue complet
Nos 14 diagnostics immobiliers
Vente, location, travaux, démolition, copropriété : retrouvez tous les diagnostics que nous réalisons, classés par situation.
Vente & Location
Les diagnostics à joindre au dossier de vente ou de bail.
DPE
DPE — Performance énergétique
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation d'énergie d'un logement et son impact en émissions de gaz à effet de serre. Il classe le bien de A (très performant) à G (passoire thermique) et doit être annexé à toute vente ou location depuis 2006. Réformé en juillet 2021, il est désormais opposable au propriétaire.
Voir la pageAmiante
Amiante (vente / location)
Le diagnostic amiante est obligatoire pour tout bien construit avant le 1er juillet 1997 (date d'interdiction de l'amiante en France). Il existe plusieurs types : le CREP amiante (vente), le DTA (parties communes d'immeubles), le repérage avant travaux (RAAT) et avant démolition (RAAD). Chaque type répond à un cadre réglementaire distinct.
Voir la pageCREP
Plomb (CREP)
Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949, en cas de vente ou de location. Il vise à détecter la présence de plomb dans les peintures anciennes (céruse), à évaluer leur état de conservation et le risque d'intoxication (saturnisme), particulièrement chez les enfants.
Voir la pageÉtat parasitaire
Termites
Le diagnostic termites (état relatif à la présence de termites) est obligatoire à la vente de tout bien immobilier situé dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral. La quasi-totalité de la Dordogne est classée en zone termites depuis l'arrêté du 12 mai 2010. Le diagnostic est valable 6 mois.
Voir la pageÉtat gaz
Gaz
Le diagnostic gaz est obligatoire à la vente et à la location de tout logement dont l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Il vise à identifier les défauts pouvant compromettre la sécurité des occupants (fuites, défauts de ventilation, appareils non conformes). Il est valable 3 ans en vente et 6 ans en location.
Voir la pageÉtat élec.
Électricité
Le diagnostic électricité est obligatoire à la vente et à la location de tout logement dont l'installation intérieure a plus de 15 ans. Il évalue la sécurité de l'installation (mise à la terre, disjoncteur différentiel, protection contre les contacts directs, matériel vétuste) selon 87 points de contrôle définis par la norme XP C 16-600.
Voir la pageERP
État des Risques (ERP)
L'État des Risques et Pollutions (ERP), anciennement ERNMT, informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et de pollution des sols auxquels le bien est exposé. Il est obligatoire à toute vente et location de bien immobilier, quelle que soit sa localisation.
Voir la pageTravaux & Démolition
Repérages obligatoires avant intervention sur le bâti.
RAAT
Amiante avant travaux (RAAT)
Le Repérage Amiante Avant Travaux (RAAT) est obligatoire depuis le 19 juillet 2019 pour tous les travaux sur immeubles bâtis (article R.4412-97 du Code du travail). Il doit être réalisé par un opérateur disposant de la certification requise avant toute opération susceptible d'exposer des travailleurs à l'amiante : rénovation, réhabilitation, entretien, maintenance.
Voir la pageRAAD
Amiante avant démolition (RAAD)
Le Repérage Amiante Avant Démolition (RAAD) est obligatoire pour toute démolition, totale ou partielle, d'un bâtiment. Il est plus exhaustif qu'un RAAT car il concerne tout le bâtiment (et non un périmètre). Il conditionne la délivrance du permis de démolir et l'organisation du chantier de désamiantage.
Voir la pagePerformance énergétique
Audit obligatoire pour les logements les moins performants.
Mesurages & Copropriété
Surfaces certifiées et diagnostics d'immeubles collectifs.
Loi Carrez
Mesurage Loi Carrez
Le mesurage Loi Carrez (loi n°96-1107 du 18 décembre 1996) certifie la surface privative d'un lot en copropriété lors de sa vente. Il ne concerne que les biens en copropriété (appartement, local commercial, maison en copropriété horizontale). Sa précision est essentielle : une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une réduction proportionnelle du prix.
Voir la pageLoi Boutin
Mesurage Loi Boutin
Le mesurage Loi Boutin (loi n°2009-323 du 25 mars 2009) est obligatoire pour tout bail d'habitation nu (loi 89-462). Il détermine la surface habitable du logement mise en location, distincte de la surface Carrez : elle exclut caves, garages, terrasses, balcons, combles non aménagés et surfaces de hauteur <1,80 m.
Voir la pageDTA
Dossier Technique Amiante (DTA)
Le Dossier Technique Amiante (DTA) est obligatoire pour tous les immeubles collectifs construits avant le 1er juillet 1997. Il centralise le repérage des matériaux amiantés dans les parties communes, doit être tenu à jour par le propriétaire (ou syndic) et communiqué à tout intervenant : occupants, entreprises, acquéreurs.
Voir la pageDTG
Diagnostic Technique Global (DTG)
Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un état complet de la copropriété : état apparent des parties communes et équipements communs, état des obligations réglementaires, analyse des améliorations possibles, évaluation sommaire des travaux à prévoir sur 10 ans. Il est obligatoire pour les copropriétés de plus de 10 ans mises en copropriété, et depuis 2024 pour les copropriétés de plus de 15 ans.
Voir la pageUn doute sur le diagnostic à réaliser ?
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