Prix d'un diagnostic immobilier en Dordogne
Les tarifs des diagnostics immobiliers ne sont pas réglementés : ils dépendent de votre bien et de votre projet. Voici précisément ce qui fait varier le prix, les diagnostics obligatoires selon votre situation, et comment obtenir un devis gratuit à Périgueux et partout en Dordogne.
Ce qui fait varier le prix
Six critères déterminent le montant de votre devis. Ils expliquent pourquoi deux biens voisins peuvent afficher des tarifs très différents.
La surface du bien
Plus la surface est importante, plus le temps de repérage sur place et de rédaction du rapport augmente.
Le type de bien
Maison, appartement, dépendance, immeuble ou local professionnel : la configuration change la durée d'intervention.
Le nombre de diagnostics
Un pack vente complet (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, ERP, Carrez) revient moins cher que des diagnostics commandés séparément.
L'année de construction
Avant 1949 : plomb obligatoire. Avant juillet 1997 : amiante obligatoire. L'âge du bien détermine la liste des diagnostics à réaliser.
La nature du projet
Vente, location, travaux ou démolition n'imposent pas les mêmes diagnostics, donc pas le même budget.
La localisation
Le déplacement en Dordogne, sur le Bassin d'Arcachon ou au Pays Basque peut être pris en compte selon la distance.
Quels diagnostics sont compris selon votre projet ?
Le budget dépend d'abord de la liste des diagnostics obligatoires. Voici les combinaisons les plus fréquentes en Dordogne.
Vente d'une maison en Dordogne
- DPE
- Amiante (avant 1997)
- Plomb (avant 1949)
- Électricité (> 15 ans)
- Gaz (> 15 ans)
- Termites (zone concernée)
- ERP
Vente d'un appartement
- DPE
- Amiante (avant 1997)
- Plomb (avant 1949)
- Électricité et gaz (> 15 ans)
- Loi Carrez
- ERP
Mise en location
- DPE
- Électricité et gaz (> 15 ans)
- Plomb (avant 1949)
- ERP
- Surface habitable (Loi Boutin)
Avant travaux ou démolition
- Repérage amiante avant travaux (RAAT)
- Repérage amiante avant démolition
- Repérages complémentaires selon le chantier
Le détail exact dépend de l'année de construction, de la surface et de la commune (zone termites notamment). Nous validons cette liste avec vous avant l'intervention, pour ne facturer que le nécessaire.
Questions fréquentes sur les tarifs
Votre devis gratuit
Décrivez votre bien en deux minutes : nous vous répondons avec un devis détaillé, diagnostic par diagnostic, sans engagement.