DPE obligatoire pour vendre : ce que dit la réglementation
Aucun logement ne peut être mis en vente sans diagnostic de performance énergétique. Voici quand le réaliser, combien de temps il reste valable, ce que vous risquez sans lui — et comment le faire établir rapidement par un diagnostiqueur certifié en Dordogne. Pour une maison classée E, F ou G, pensez aussi à l'audit énergétique réglementaire, et consultez notre guide des diagnostics pour vendre.
Contenu technique vérifié par Jérémy Garcia, diagnostiqueur immobilier certifié · Mis à jour le
Les 4 règles à connaître avant de vendre
Obligatoire dès l'annonce
Le DPE doit être réalisé avant la mise en vente : la classe énergie et la classe climat doivent figurer dans l'annonce immobilière.
Valable 10 ans
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans. Les DPE plus anciens ne sont plus recevables pour une vente.
Opposable juridiquement
Depuis 2021, le DPE engage la responsabilité du vendeur et du diagnostiqueur : un DPE erroné peut entraîner un recours de l'acquéreur.
Annexé au compromis
Le DPE est intégré au dossier de diagnostic technique (DDT) remis à l'acquéreur lors de la signature du compromis, puis de l'acte authentique.
Comment se déroule votre DPE
Prise de rendez-vous
Vous décrivez le bien (surface, année, chauffage) et nous fixons une date d'intervention.
Visite sur place
Relevé du bâti, de l'isolation, des menuiseries, du système de chauffage, d'eau chaude et de ventilation.
Calcul conventionnel 3CL
La consommation est calculée selon la méthode réglementaire, indépendamment des factures des occupants.
Remise du rapport
Vous recevez le DPE avec les étiquettes énergie et climat, prêt à être joint à votre annonce et à votre compromis.
Questions fréquentes
Sources officielles
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) — Service-Public
- Diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente d'un logement — Service-Public
- Audit énergétique en cas de vente d'un bien dit « passoire thermique » — Service-Public
Contenu informatif dont le contenu technique a été vérifié par Jérémy Garcia, diagnostiqueur immobilier certifié. Il ne remplace pas l'examen de votre situation : la réglementation évolue, référez-vous aux textes officiels ci-dessus et demandez un avis au cas par cas.
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